Lei passou por mudanças e cobrança agora vai considerar valor venal dos imóveis estimado pela Prefeitura de Uberlândia. O g1 explica as alíquotas aplicadas e os descontos concedidos. Valores do IPTU Uberlândia são atualizados com nova base de cálculo considerando valor venal e se imóvel é edificado ou não Divulgação Uberlândia conta com quase 363 mil imóveis e a população precisa ficar atenta às mudanças no pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2025. A partir deste ano, o imposto será cobrado considerando o valor venal do imóvel. Isso quer dizer que os cálculos serão feitos sobre o preço estimado pela Prefeitura de Uberlândia e não, necessariamente, sobre o preço que o proprietário pagou pelo imóvel. ???? Receba no WhatsApp as notícias do Triângulo e região Para chegar a essa estimativa de “quanto vale um determinado imóvel”, o Município toma por base uma série de fatores como: Área construída Número de pavimentos Localização Idade do imóvel Topografia Padrão de construção Área de lazer e distância da portaria (no caso de condomínios) Esses valores poderão ser consultados pelo proprietário ou inquilino em um sistema virtual que será disponibilizado no Portal da Prefeitura. ???? Base de cálculo do IPTU Uberlândia O IPTU que o contribuinte vai pagar será calculado com a aplicação de uma alíquota sobre o valor venal do imóvel. A nova legislação traz oito alíquotas diferentes para a base de cálculo de cada imóvel, sendo as maiores taxas aplicadas para aqueles bens que não são edificados. Veja a seguir. Alíquotas do IPTU 2025 em Uberlândia Então, por exemplo, se você tem um lote sem construção cujo valor venal foi estimado pela prefeitura acima de R$ 300 mil, a taxa aplicada será de 0,50%. Portanto, o valor do IPTU para esse imóvel em 2025 será de R$ 1,5 mil. De acordo com a gestão municipal, a maioria dos imóveis da cidade (62%) se enquadra nas alíquotas mais baixas, portanto, avaliados com valor venal de até R$ 300 mil. ???? Quais os descontos para o IPTU 2025? Apesar de o tributo ainda não estar sendo cobrado, o Município já divulgou as condições especiais de pagamento com descontos que chegam a 100% para o primeiro ano de reajuste do imposto. O percentual máximo de desconto será concedido para os pagamentos à vista. Agora, também será possível parcelar o IPTU em até 10 vezes sobre o valor lançado. O IPTU de Uberlândia poderá ser pago das seguintes formas: À vista: com 20% de desconto para pagamentos até o dia 14 de março de 2025 Parcelado: em até 10 vezes, sem desconto, sendo a primeira parcela vencível em 31 de março de 2025 e as seguintes no último dia útil de cada mês Se o valor do IPTU for menor que R$ 112,80, o pagamento deverá ser feito à vista, sem parcelamento. Agora, no caso de imóveis que tiverem os dados cadastrais alterados, mudando a tipologia ao longo deste ano, vão incidir as seguintes condições: À vista: deverá ser feito no prazo de 10 dias a contar do lançamento do tributo Parcelado: poderá ser feito ao longo do ano com a última parcela vencendo no exercício de 2025 Imóveis não edificados terão as maiores taxas para o cálculo do IPTU Caroline Aleixo/G1 100% de desconto no primeiro ano Nesta segunda-feira (27), foi publicado no Diário Oficial do Município uma nova faixa de descontos. O Município vai conceder ainda 80% de desconto no valor do IPTU 2025 - além dos 20% para pagamentos à vista - caso ele seja superior ao do tributo lançado no exercício de 2024. Ou seja, quem optar pagar à vista vai ter 100% de desconto, pagando o mesmo valor do tributo no ano anterior. Perdem o benefício os contribuintes cujo débito esteja inscrito em dívida ativa. Recentemente, a Câmara Municipal de Uberlândia aprovou uma nova alteração na lei estendendo que esse benefício de desconto poderá ser concedido em até cinco exercícios. Anteriormente, a legislação previa apenas dois anos. Cobrança do IPTU 2025 será regida sob novas regras Prefeitura / Divulgação ???? Quem está isento de pagar IPTU? A Lei Complementar 775/2024 também prevê a isenção do imposto em algumas condições. Um levantamento divulgado no final de dezembro mostrou que, dentro dos novos critérios, 38.510 famílias não vão precisar pagar o IPTU 2025. São isentos do IPTU: Imóvel residencial de até R$ 180 mil pertencente a pessoa sem outro imóvel residencial Áreas de Proteção Permanente Imóveis cedidos gratuitamente ao Poder Público Imóveis de entidades sem fins lucrativos que prestam serviços essenciais e recebem recursos públicos Imóvel residencial de ex-combatente da Força Expedicionária Brasileira (FEB). ???? Quando começa a ser cobrado o IPTU? A Prefeitura de Uberlândia ainda não divulgou a data exata para iniciar a cobrança, mas, conforme a lei, os pagamentos com desconto estão previstos para pagamentos no mês de março. ???? Como pagar o IPTU de Uberlândia? O município disponibiliza o IPTU Digital, ferramenta virtual para acesso à guia do imposto. Por meio da plataforma, o contribuinte consegue emitir as guias do imposto e também consultar se há débitos pendentes com a administração municipal. Confira o passo a passo: Acesse o Portal da Prefeitura Clique em "Serviços" e escolha entre: - Adesão ao IPTU Digital Pessoa Jurídica - Adesão ao IPTU Digital Pessoa Física Faça login no Portal do Cidadão usando seu usuário e senha do GovBr. Atualize seus dados cadastrais na página que abrir. Informe o número de inscrição do imóvel ou CPF do titular e clique em "Pesquisar". Confira os débitos pendentes (se houver) e gere as guias de pagamento. Iptu digital pode ser acessado pelo portal da Prefeitura Prefeitura de Uberlândia/Reprodução ???? Siga as redes sociais do g1 Triângulo: Instagram, Facebook e Twitter ???? Receba no WhatsApp as notícias do g1 Triângulo VÍDEOS: veja tudo sobre o Triângulo, Alto Paranaíba e Noroeste de Minas

Publicada por: RBSYS